Fiche du bien

Maison
210.000 €
Rue Ma Campagne 301 - 4800 Verviers

DESCRIPTION

Située dans un environnement calme, à proximité immédiate du centre de Stembert, ainsi que de Verviers et Heusy, cette maison rénovée d’environ 100 m² habitables offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une famille. Elle se compose d’une cuisine semi-équipée, d’un vaste séjour lumineux agrémenté d’un poêle à pellets, de deux chambres, d’un bureau, d'une salle de bains et de douche, une toilette indépendante, ainsi que d'une buanderie. Grâce à sa luminosité naturelle, la maison bénéficie d’une clarté tout au long de la journée. À l’extérieur, vous profiterez d’une grande terrasse, d’un jardin et d'un abris de jardin, idéal pour profiter des beaux jours, partager des repas en famille ou recevoir des amis. Sur le plan technique, le bien dispose de châssis en PVC double vitrage avec volets, ainsi que d’un chauffage au gaz avec citerne. Le certificat électrique est conforme. PEB : D. Revenu cadastral : 354,00 €. Un bien rénové, confortable et fonctionnel, idéal pour une famille à la recherche d’un cadre de vie paisible tout en restant proche de toutes les commodités. Faire offre à partir de 210.000,00 € (sous réserve de l'acceptation des propriétaires). Le présent descriptif ne constitue aucunement une offre au sens juridique du terme mais il équivaut à un appel d’offres d’achat soumis à l’approbation des vendeurs.




GÉNÉRALITÉS
Type : maison
Adresse : Rue Ma Campagne 301 - 4800 Verviers
Référence : VEN - 2607
Etat du bien : Excellent état

FINANCIER
Transaction : Maison
Prix (€) : 210.000
Disponibilité : en fonct. du locataire
Revenu cadastral (€) : 354

COMPOSITION
Chambres à coucher : 2
Salles de bains : 1
Jardin : oui
Nombre de toilette(s) : 2
Nombre de sdd : 1
Buanderie : oui
Bureau : oui
Terrasse : oui

SUPERFICIES
Surface du terrain (m²) : 238
Surface habitable (m²) : 100
Surface de jardin : 94
Surface terrasse (m²) : 40
Chambre 1 (m²) : 16
Chambre 2 (m²) : 9.6
Salle de séjour (m²) : 24
Cuisine (m²) : 5.9
Bureau (m²) : 6.1

ÉQUIPEMENTS
Cuisine : amer. semi-équipée
Chauffage : individuel
Chauffage : gaz
Type de toit : en pente
Châssis : pvc
Double vitrage : oui

RACCORDEMENTS
Électricité : oui
Télévision par cable : oui
Gaz : oui
Câbles téléphoniques : oui
Eau : oui

CERTIFICAT PEB
Classe : D
Conso. énerg. spéc. (KWh/m²/an) : 316
Conso. énerg. tot. (Kwh/an) : 51650
Emissions CO2 (CO2/m²/an) : 65
Code unique : 28180608012380

ENVIRONNEMENT
Type d´environnement : central
Environs - magasins (m) : 900
Environs - écoles (m) : 600
Environs - transports en commun (m) : 250
Environs - centre sportif (m) : 500
Environs - autoroute (m) : 2000

SPÉCIFICITÉS
Orientation de la terrasse 1 : est
Orientation de la façade avant : ouest

ATTESTATIONS
Certificat d´électricité : oui
Certificat électricité - date : 22/10/2020

SÉCURITÉ
Volets : oui

CHARGES & REVENUS
Loué : oui