Fiche du bien

Maison
435.000 €
Thier Hillettes 5 - 4830 Limbourg

DESCRIPTION

Située dans un environnement privilégié, hors zone inondable, à proximité immédiate du centre de Dolhain et du Plateau des Hautes Fagnes, cette belle villa d’environ 150 m² habitables offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d’espace, de confort et de tranquillité. La maison se compose d’une cuisine équipée, d'une arrière cuisine, d’un vaste séjour lumineux, de trois chambres, d’un bureau, d’une salle de douche et d’une salle de bain. Grâce à sa belle luminosité naturelle, elle bénéficie d’une agréable clarté tout au long de la journée. Les espaces annexes ne manquent pas : trois caves, une buanderie, un garage et un grenier offrent de nombreuses possibilités de rangement et de stockage. À l’extérieur, vous profiterez d’une grande terrasse et d’un jardin agrémenté d’un terrain de pétanque, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis durant les beaux jours. Plusieurs emplacements de parking à l’avant complètent l’ensemble. Sur le plan technique, le bien dispose de châssis PVC triple vitrage avec volets, d’une installation électrique conforme et d’un chauffage central au gaz. PEB : E. Revenu cadastral : 1.078,00 € Un bien complet et fonctionnel, idéal pour une famille à la recherche d’une maison spacieuse dans un cadre agréable, tout en restant proche de toutes les commodités et des magnifiques espaces naturels de la région. Les informations communiquées dans le présent descriptif sont fournies à titre indicatif et non contractuel.




GÉNÉRALITÉS
Type : maison
Adresse : Thier Hillettes 5 - 4830 Limbourg
Référence : VEN - 2608
Etat du bien : Excellent état

FINANCIER
Transaction : Villa
Prix (€) : 435.000

COMPOSITION
Chambres à coucher : 3
Salles de bains : 2
Jardin : oui
Parking : oui
Garage : oui
Parking extérieur : oui
Parking intérieur : oui
Nombre de toilette(s) : 2
Nombre de garage : 1
Parking(s) extérieur : 3
Buanderie : oui
Bureau : oui
Grenier : oui
Caves : oui
Terrasse : oui

SUPERFICIES
Surface du terrain (m²) : 650
Surface habitable (m²) : 150
Surface terrasse (m²) : 38.8
Chambre 1 (m²) : 17
Chambre 2 (m²) : 15.7
Chambre 3 (m²) : 10.2
Salle de séjour (m²) : 17
Salle à manger (m²) : 17
Cuisine (m²) : 12
Bureau (m²) : 3

ÉQUIPEMENTS
Cuisine : équipée
Chauffage : Chauffage mural
Chauffage : gaz
Châssis : pvc
Double vitrage : oui

RACCORDEMENTS
Égouts : oui
Électricité : oui
Télévision par cable : oui
Gaz : oui
Câbles téléphoniques : oui
Eau : oui

CERTIFICAT PEB
Classe : E
Conso. énerg. spéc. (KWh/m²/an) : 425
Conso. énerg. tot. (Kwh/an) : 62749
Emissions CO2 (CO2/m²/an) : 78
Code unique : 20260823008562

ENVIRONNEMENT
Type d´environnement : calme
Environs - magasins (m) : 1200
Environs - écoles (m) : 1000
Environs - transports en commun (m) : 500
Environs - centre sportif (m) : 900
Environs - autoroute (m) : 5700

SPÉCIFICITÉS
Orientation de la terrasse 1 : est
Orientation de la façade avant : ouest

ATTESTATIONS
Certificat d´électricité : oui
Certificat électricité - date : 18/11/2020

SÉCURITÉ
Volets : oui