• Descriptif : Immeuble de rapport rénové en 2016 et composé de 2 lots (studio 41 m² + duplex 80 m²) – Revenu Cadastral : 545 € – Situation calme en périphérie du centre-ville et à proximité des services et axes routiers principaux – Montant des loyers actuels :   900 €/mois (studio : 350 € + duplex : 550 €).
  • Composition : (RDC) Studio indépendant composé d’une cuisine équipée/salon/salle de bain ainsi qu’une pièce polyvalente (dressing/buanderie/remise) – (ETAGES 1+2) Duplex composé d’une cuisine équipée/salon/salle de bain et 3 chambres (12-20-14 m²) – Cour et caves communes aux 2 lots.
  • Equipements: Chauffage par accumulateurs électriques (possibilité de raccordement au gaz) – Installation électrique conforme et châssis double vitrage pvc – Tous les équipements (cuisine, chauffage, électricité, châssis et sanitaires) sont neufs – Parties communes :  2 caves (37 m²) et une cour intérieure (15 m²) – Compteurs séparés pour chaque appartement.
  • Certificats PEB : N° 20160118018480+20160118018553 – Classe G+G – Consommation spécifique d’énergie primaire : 653+927 kWh/m²/an – Consommation théorique totale d’énergie primaire : 31.722+90.154 kWh/an – Emissions spécifiques de CO2 : 186+264 CO2/m²/an.
  • Particularités: Immeuble de rapport avec un retour sur investissement de +/- 6 % net.

Informations:

Surface 41 m² + 80 m²
RC 545 €
PEB Classe G + G (653-927Kwh/m²/an)
Intérêt du bien Retour sur investissement très intéressant +/- 6% net