Cet appartement est situé au 2ème étage d’un immeuble de 8 lots en transformation. Le bien offre une superficie habitable de 80 m² et nécessite quelques travaux de la part de l’acheteur : rafraîchissement des meubles de cuisine et finalisation de l’électricité (actuellement non-conforme). Composition : hall d’entrée, toilette, 2 chambres, salle de bain, séjour, cuisine, buanderie et cave. En plus d’un prix attractif, ce logement offre plusieurs avantages importants : 1. il est peu énergivore (PEB C) car équipé d’un chauffage central individuel au gaz et de châssis double vitrage 2. son revenu cadastral (642 €) permet une éventuelle réduction des droits d’enregistrement 3. il bénéficie de compteurs individuels 4. les charges communes sont réduites. Ce logement est actuellement loué et constitue un achat idéal pour un premier emménagement ou un investissement locatif rentable !

Informations:

Superficie habitable 80 m²
Certificat PEB 20190610003793 - C - 228 kwh/m² - 21.568 kwh/m²/an - 42 kg CO2/m²
Disponibilité A l'acte