Cet appartement est situé au 1er étage d’un immeuble de 8 lots en transformation. Le bien offre une superficie habitable de 80 m² et nécessite des travaux de la part de l’acheteur : pose des portes intérieures et des revêtements de sol (chambre, cuisine & séjour) – placement de la cuisine – finitions dans la salle de bain – finalisation de l’électricité (actuellement non-conforme). Composition : hall d’entrée, toilette, 2 chambres, salle de bain, séjour, cuisine, buanderie et cave. En plus d’un prix attractif, ce logement offre plusieurs avantages importants : 1. il est peu énergivore (PEB C) car équipé d’un chauffage central individuel au gaz et de châssis double vitrage 2. son revenu cadastral (683 €) permet une éventuelle réduction des droits d’enregistrement 3. il bénéficie de compteurs individuels 4. les charges communes sont réduites. Achat idéal pour un premier emménagement ou un investissement locatif rentable !

 

Informations:

Superficie habitable 80 m²
Certificat PEB 20190610001606 - C - 220 kwh/m² - 20.784 kwh/m²/an - 41 kg CO2/m²
Disponibilité A l'acte